新闻中心
昆山装修公司提醒大家如何跳过装修陷阱
发布时间: 2011/11/22 10:52:53     浏览次数:1322大小:  16px  14px  12px
诚信经营:
        家装必读——如何跳过装修陷阱?
 如发现以下问题之一,就说明您可能遇到了“装修陷阱”
1:其人工及辅料单价明显低于成本价,同时该装修公司又没有其他产生利润的项目。
2:决不让客户带走报价单,以便回去核对。
3:要求客户在最终报价之前支付高额设计定金,如客户反悔,则不退定金。
4:首批装修款占整个工程款的比例过大,并允许在施工过程中产生增项收费。

陷阱一
    故意少算装修面积和数量.少报装修项目
1.故意少算装修面积:主要体现在防水面积.墙砖面积.踢脚线长度.墙漆面积,电线水管用量等客户难以自己测量的面积上。
2.少报装修项目主要体现在
   第一.杂费的收取:
   例如:补门洞.砸踢脚线槽.包水管.厕所回填等项目。
   第二.工序的简化:
   例如:刮墙面乳胶漆,实际上为三次工序:腻子粉打底2-3遍(含石膏补平),刮底漆1遍,刮面漆2遍。做预算报价时,漏报其中1-2项。

  防范方法:交付定金时让装修公司出具书面保证“所有装修面积以预算报价单为准,即使以后发现面积增加,也不另外收费”,并注明整套装修项目中,该报价不包含哪几项,“如果合同执行中出现新增项目,但又属于必须施工范围,否则会影响到正常居住,装修公司不另外收费”。

 陷阱二
   变更计算单位和方式,模糊客户视线,制造虚假低价
   1.变更水电首费单位和方式
客户不可能提前知道自己的房子装修需要多少开关.插座和多少米冷热水管,所以在预算水电施工费用时,装修公司常将水电施工中的电以“电位”为单位,水管以“米”为单位计价,并故意在预算中少算数量,业主交付定金后,最终签订合同时,就往往会发现预算数量远远不够实际使用量。此项收费大大超出预算费用,造成天价收费。
  防范方法:
(1)改变计算方式:一套房直接影响到水电施工收费的因素,其实主要是它的面积和户型,正常电位的增加,只是增加了开关插座和少量电线的费用而已,成本增加不大,所以我们建议以套内面积的平方数做为水电收费的计算单位。

  陷阱三
辅助部分偷梁换柱以次充好,容易产生这个问题的材料主要有:

1.水电材料:“深圳线”替代“文昌68线”,差价三分之一左右。
2.防水材料:因品牌质量不同,所以价格差异较大,如用防水油,成本几乎为零。普通品牌防水材料13元/平方左右,价格较高的品牌20元/平方左右,所以一定要注明所有防水材料的品牌,并且最好以桶为单位计算,防止装修公司不按规范操作,偷工减料。防水做的好不好,数空桶即可。
3.墙面漆:油漆的选择(含墙面漆)直接决定了整套房装修是否环保,所以此项业主一定要严格把关。打底材料用“双飞粉掺胶水”代替“水溶性腻子粉”前者比后者价格便宜一倍,并且因其掺用胶水,环保无法过关,建议业主不要使用;底漆面漆选用**知名品牌,不注明其产地及型号,该品牌因产地型号不一样,价格相差近五倍(面漆15升装140元/桶-680元/桶),更有甚者,直接拿劣质乳胶漆换上知名品牌包装。
陷阱四

主材部分:
装修公司一般不包主材,但会为您推荐某品牌主材,大多会拿取回扣。
防范方法:
1.决不能同意装修公司带您一起去挑选材料,防止装修公司和商家串通起来抬价欺骗客户,这种行为很普遍。
2.即使自己单独去买装修公司推荐的主材,在价格没有谈好之前,绝对不能告诉商家自己是哪个小区哪个房的业主,或者说出自己是哪个公司的客户,以保证您能拿到市场最低价。
3.如果装修公司推荐的某款主材与该品牌其他产品相比,价格高得不正常,就说明该款主材可能为只面对装修公司销售的暴利高回扣商品,建议业主换品牌。


 

首页 公司简介 案例展示 新闻中心 资质证书 客户留言 联系我们
Copyright© 2011  昆山诚佳源建筑装饰工程有限公司 版权所有 All rights reserevd  策划制作:|       备案号:  地址:昆山经济开发区太湖路438-1号  电话:0512-50106388  网站地图
公司主要经营:昆山装饰公司昆山装修公司昆山办公室装修昆山厂房装修
友情链接:    8G彩票   彩乐园   福运彩票   五分钟一期彩票   京彩